KfW erklärt

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW, ist Deutschlands größte Förderbank. Seit ihrer Gründung im Jahr 1948 unterstützt sie Privatpersonen, Unternehmen und öffentliche Einrichtungen mit finanziellen Mitteln bei vielfältigen Vorhaben. Dadurch trägt die KfW aktiv zur Gestaltung der Zukunft bei.

Was wird durch die KfW gefördert?

Wenn Sie planen, eine bestehende Immobilie zu kaufen – sei es eine Wohnung oder ein Haus –, oder einen Neubau zu erwerben oder zu errichten, können Sie bei der KfW verschiedene Förderungen beantragen. Besonders förderungswürdig sind dabei klimafreundliche und energieeffiziente Gebäude.

Zusätzlich engagiert sich die KfW im Ausbau erneuerbarer Energien und bietet dafür spezielle Kredite an. Wenn Sie eine Sanierung oder einen altersgerechten Umbau planen, können Sie ebenfalls von einer KfW-Förderung profitieren.

KfW-Förderung ist die Grundlage der Immobilienfinanzierung

Wer eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchte oder ein Haus bauen will, wählt üblicherweise einen klassischen Immobilienkredit und bringt zusätzlich Eigenkapital ein.

Staatliche Förderungen in Form von KfW-Fördermitteln sind zusätzliche Bausteine für deine Immobilienfinanzierung und lassen sich teilweise kombinieren.

Hast du Fragen zur Planung deiner individuellen Finanzierung? Unsere Experten beraten dich gerne und entwickeln ein umfassendes, tragfähiges Finanzierungskonzept für deinen Immobilienbau oder -kauf.

Arten der KfW-Förderungen

Die KfW bietet Privatpersonen eine Vielzahl von günstigen Förderungen und Zuschüssen für den Bau oder Kauf sowohl von Neubauten als auch Bestandsimmobilien. Im Weiteren finden Sie einen knappen Überblick über aktuelle Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau.

KfW 300 Wohneigentum für Familien WEF

Der Förderkredit 300 unterstützt Familien mit Kindern beim Kauf oder Bau eines energieeffizienten und nachhaltigen Eigenheims. Dieses Programm ist der Nachfolger des Baukindergelds und richtet sich an Familien mit mindestens einem Kind sowie an Alleinerziehende mit niedrigem oder mittlerem Einkommen. Weitere Details zu den Konditionen und Voraussetzungen für die Bewilligung findest du im Artikel über das KfW 300-Programm 'Wohneigentum für Familien.

KfW 297, 298 Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude

Mit dem KfW-Förderprogramm 297 bzw. 298 unterstützt die KfW nicht nur Familien, sondern auch kinderlose Paare und Singles beim Kauf oder Neubau einer klimafreundlichen Immobilie. Dabei bietet die KfW zwei spezifische Finanzierungsangebote an:

- Programm 297 für selbst genutzten Wohnraum
- Programm 298 für vermieteten Wohnraum

Alle Informationen zu Zinsen, Kreditsummen, Anforderungen an Effizienzhäuser und Details zur Förderung findest du im Ratgeberartikel zum Förderkredit KfW 297, 298.

KfW 124 Wohneigentumsprogramm

Das Förderprogramm KfW 124 unterstützt den Kauf von Wohneigentum durch Privatpersonen zur Selbstnutzung, ohne spezielle Anforderungen an die Energieeffizienz zu stellen. Egal ob Hausbau, Hauskauf oder Wohnungskauf: Das KfW Wohneigentumsprogramm lässt sich gut mit anderen KfW-Förderungen kombinieren.

KfW 134 Förderung genossenschaftlichen Wohnens

Das Programm KfW 134 fördert den Kauf von Genossenschaftsanteilen mit staatlich geförderten zinsgünstigen Krediten unter der Voraussetzung, dass die Genossenschaftswohnung selbstgenutzt wird. Die KfW-Förderung für genossenschaftliches Wohnen beinhaltet einen Tilgungszuschuss, der die Finanzierungskosten reduziert und somit auch die Kreditlaufzeit verkürzt.

KfW 270 Erneuerbare Energien – Standard

Mit dem Fördermittel der KfW 270 kannst du neue Anlagen in deinem Eigenheim finanzieren, die Strom und/oder Wärme produzieren. Das Programm fördert Projekte in den Bereichen Photovoltaik, Biogas, Wind und Wasser sowie Speicher und Netze. Neben Privatpersonen können auch Unternehmen, gemeinnützige Organisationen, Freiberufler und Einrichtungen die KfW-Förderung 270 beantragen. Die Zinssätze dieses Förderprogramms hängen von verschiedenen Faktoren wie Standort und finanzieller Situation ab.

KfW 261 Wohngebäude BEG

Planst du, dein Eigenheim, sei es ein Haus oder eine Wohnung, energieeffizient zu sanieren oder bislang nicht genutzte Flächen in Wohnraum umzuwandeln? Dann könnte die KfW Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) für dich interessant sein. Die Förderbank unterstützt auch den Kauf einer Immobilie, die zum Effizienzhaus saniert wurde. Zusätzlich zu anderen möglichen Förderungen wie der Baubegleitung kannst du im Rahmen des Förderprogramms KfW 261 auch einen Tilgungszuschuss erhalten. Die Höhe dieses Zuschusses richtet sich nach der Stufe des Effizienzhauses.

KfW 159 Altersgerecht Umbauen

Das Förderprogramm KfW 159 der KfW unterstützt zwei Hauptarten von Modernisierungsmaßnahmen:

1. Erhöhung des Einbruchschutzes
2. Reduzierung von Barrieren

Diese Maßnahmen sind in verschiedene Förderbereiche unterteilt, die unter anderem folgende Vorhaben umfassen:

- Barrierearme Gestaltung von Wohnbereichen und Außenbereichen
- Umbau zur Schaffung eines altersgerechten Wohnraums
- Kauf einer neu umgebauten barrierearmen Immobilie

Zu den Einbruchschutzmaßnahmen gehören beispielsweise einbruchhemmende Türen oder Nachrüstsysteme für Türen und Fenster.

KfW 455-B Barrierereduzierung

Das Förderprogramm KfW 455-B ist ein Investitionszuschuss, der für dich infrage kommt, wenn du in deiner Wohnung Barrieren verringern und gleichzeitig den Wohnkomfort erhöhen möchtest. Dieser Zuschuss ist altersunabhängig und kann sowohl für die Reduzierung von Barrieren als auch für den Kauf von bereits umgebautem Wohnraum beantragt werden. Die Förderung steht nicht nur Privatpersonen offen, die eine Immobilie besitzen, sondern auch Mietern und Mieterinnen.

KfW 458 Heizungsförderung

Das Programm der KfW zur Förderung von Heizungen bietet einen Zuschuss für Privatpersonen beim Kauf und Einbau von klimafreundlichen Heizsystemen. Der KfW-Zuschuss 458 kann direkt über das Kundenportal der KfW beantragt werden und ist Teil des Gebäudeenergiegesetzes. Gefördert werden unter anderem elektrisch betriebene Wärmepumpen, solarthermische Anlagen und Biomasseheizungen.

Beantragung von KfW-Förderung

Grundsätzlich gibt es bei der KfW zwei verschiedene Arten von Förderungen:

1. Darlehen, die wie ein regulärer Immobilienkredit zurückgezahlt werden müssen.
2. Einmalige Zuschüsse, die nicht zurückgeführt werden müssen.

Diese Unterschiede betreffen nicht nur die Art der Förderung, sondern auch die Beantragung der KfW-Fördermittel verläuft jeweils unterschiedlich.

Beantragung von KfW-Zuschuss

Eine KfW-Förderung erhältst du nicht direkt von der Kreditanstalt für Wiederaufbau, sondern über deine "durchleitende" Bank. Das ist das Kreditinstitut, bei dem du deine Baufinanzierung beantragst. Das weitere Vorgehen bei der Antragstellung hängt vom jeweiligen KfW-Förderprogramm ab. Wenn du zum Beispiel den Kredit KfW 297 in Betracht ziehst, benötigst du zusätzlich einen Experten oder eine Expertin für Energieeffizienz für deinen Antrag.

Stelle deinen Förderantrag rechtzeitig: Um von einem KfW-Fördermittel profitieren zu können, musst du ihn VOR Baubeginn bzw. VOR dem Unterschreiben des notariellen Kaufvertrags stellen.

Zur Vorbereitung auf das Gespräch mit der Bank oder das Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten empfehlen wir dir die Antragsvorbereitung der KfW. Sie führt dich Schritt für Schritt näher an deine favorisierte KfW-Förderung heran.

KfW-Förderung und Zuschüss

Im Gegensatz zu den KfW-Darlehen erhältst du Zuschüsse unmittelbar von der Förderbank. Besuche dazu das KfW-Zuschussportal, gib deine Daten ein und füge bei Bedarf weitere Dokumente hinzu. Wichtig ist, dass du zuerst den gewünschten Zuschuss beantragst, bevor du Leistungs- und Lieferverträge unterschreibst. Andernfalls kannst du keinen Zuschuss erhalten.

KfW-Förderzuschüsse sind begrenzt
Die Bundesregierung legt jedes Jahr einen bestimmten Betrag für die Fördermittel fest. Sobald dieser aufgebraucht ist, können keine weiteren Zuschüsse mehr beantragt werden.

KfW-Förderung und Zuschüsse: Bausteine für deine Baufinanzierung

Eine KfW-Förderung kann ein wesentlicher Bestandteil der Immobilienfinanzierung sein. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellen wir gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für dich und unterstützen dich bei der:

Auswahl des optimalen Förderprogramms
Zusammenstellung der erforderlichen Dokumente
Kontaktiere uns unverbindlich oder fordere ein Finanzierungsangebot an.

Beantragung in 3 Schritten

Das Verfahren zur Beantragung einer KfW-Förderung variiert je nach Art des Programms. Zuschüsse, die nicht zurückgezahlt werden müssen, können direkt über das Zuschussportal der KfW beantragt werden. KfW-Darlehen hingegen werden nicht direkt bei der KfW, sondern über die durchleitende Bank beantragt, die das erste Darlehen der Baufinanzierung bereitstellt. Hier sind drei Schritte, die du beachten solltest, wenn du an einem KfW-Förderprogramm interessiert bist:

Schritt 1 – Passende Förderprogramme finden: Abhängig davon, ob du eine Immobilie bauen, kaufen, energieeffizient sanieren oder altersgerecht umbauen möchtest, gibt es unterschiedliche Fördermöglichkeiten. Dein persönlicher Berater bei Eigenheim-finanzierung.de kann dir hierbei helfen.

Schritt 2 – KfW-Förderung beantragen: Der Antrag für eine KfW-Förderung wird über die Bank gestellt, bei der du deine Immobilienfinanzierung abschließt. Dies sollte vor Beginn der Bau- oder Sanierungsmaßnahmen erfolgen, und vor Abschluss aller relevanten Verträge. Die Bank unterstützt dich bei der Einreichung des Antrags und informiert dich über die benötigten Unterlagen.

Schritt 3 – Auszahlung erhalten und umsetzen: Nach Genehmigung deines KfW-Förderprogramms und deiner Baufinanzierung wird der Förderkreditbetrag ausgezahlt. Nun kannst du deine Bau- oder Sanierungsprojekte beginnen.

Wir empfehlen, die KfW-Förderung vor der Kontaktaufnahme mit der Bank zu besprechen und zu planen. Unsere Finanzierungsspezialisten bei Eigenheim-finanzierung.de unterstützen dich dabei:

- Sie helfen bei der Auswahl passender KfW-Förderprogramme.
- Sie prüfen, ob deine Bank mit der KfW kooperiert.
- Sie begleiten den Antragsprozess für deine KfW-Förderung.

Vereinbare jetzt einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin, um mehr über deine Möglichkeiten zu erfahren.

Häufig gestellte Fragen: KfW-Förderungen

Wann muss ich den KfW-Förderantrag stellen?

Für was steht die KfW?

Was bedeutet KfW-Förderung?

Wer bekommt die KfW-Förderung?