Kredit: monatliche Rate von 100.000 bis 600.000 Euro.
Die monatliche Rate für einen Kredit von 100.000 bis 600.000 Euro auf einen Blick: 452 € bis 2.710 € bei 2 Prozent Tilgung und der Beispielkondition für 10 Jahre Zinsbindung (Stand 17.09.2026). Jede Betragsseite hat einen eigenen Rechner mit Zinsszenarien, Einkommen und Eigenkapital.
Ihren Kreditbetrag auswählen.
- Netto nötig ab
- 1.129 €
- Kaufpreis bei 20 % EK
- 125.000 €
- Netto nötig ab
- 1.694 €
- Kaufpreis bei 20 % EK
- 187.500 €
- Netto nötig ab
- 2.258 €
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- 250.000 €
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- 312.500 €
- Netto nötig ab
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- 375.000 €
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- 437.500 €
- Netto nötig ab
- 4.517 €
- Kaufpreis bei 20 % EK
- 500.000 €
- Netto nötig ab
- 5.081 €
- Kaufpreis bei 20 % EK
- 562.500 €
- Netto nötig ab
- 5.646 €
- Kaufpreis bei 20 % EK
- 625.000 €
- Netto nötig ab
- 6.775 €
- Kaufpreis bei 20 % EK
- 750.000 €
Rate bei 3,42 % Sollzins (Beispielkondition 10 Jahre, Stand 17.09.2026) und 2 % Tilgung, Netto nach der Faustregel 40 % Ratenanteil.
Wie wird die Rate berechnet?
Die monatliche Rate eines Immobilienkredits ist Kreditbetrag mal Sollzins plus anfängliche Tilgung, geteilt durch 12. Bei 3,42 % Sollzins (Beispielkondition 10 Jahre, Stand 17.09.2026) und 2 % Tilgung kosten je 50.000 € Kredit rund 226 € im Monat. Die Rate wächst damit genau proportional zum Betrag, das nötige Einkommen ebenso.
Alle Beträge im Vergleich.
Monatsrate mit 2 und 3 Prozent Tilgung, Restschuld nach 10 Jahren, nötiges Netto und der Kaufpreis, zu dem der Kredit mit 20 Prozent Eigenanteil passt.
| Kredit | Rate 2 % Tilgung | Rate 3 % Tilgung | Restschuld nach 10 J. | Netto (40 bis 35 %) | Kaufpreis bei 20 % EK |
|---|---|---|---|---|---|
| 100.000 € | 452 € | 535 € | 76.194 € | 1.129 € bis 1.290 € | 125.000 € |
| 150.000 € | 678 € | 803 € | 114.292 € | 1.694 € bis 1.936 € | 187.500 € |
| 200.000 € | 903 € | 1.070 € | 152.389 € | 2.258 € bis 2.581 € | 250.000 € |
| 250.000 € | 1.129 € | 1.338 € | 190.486 € | 2.823 € bis 3.226 € | 312.500 € |
| 300.000 € | 1.355 € | 1.605 € | 228.583 € | 3.388 € bis 3.871 € | 375.000 € |
| 350.000 € | 1.581 € | 1.873 € | 266.680 € | 3.952 € bis 4.517 € | 437.500 € |
| 400.000 € | 1.807 € | 2.140 € | 304.778 € | 4.517 € bis 5.162 € | 500.000 € |
| 450.000 € | 2.033 € | 2.408 € | 342.875 € | 5.081 € bis 5.807 € | 562.500 € |
| 500.000 € | 2.258 € | 2.675 € | 380.972 € | 5.646 € bis 6.452 € | 625.000 € |
| 600.000 € | 2.710 € | 3.210 € | 457.166 € | 6.775 € bis 7.743 € | 750.000 € |
Sollzins 3,42 %, Beispielkondition 10 Jahre Zinsbindung, Stand 17.09.2026. Kein Angebot: Ihr Zins hängt von Bonität, Beleihung und Zinsbindung ab. Nebenkosten kommen zum Eigenanteil hinzu.
Fragen zu Kredit und Rate.
Wie die Rate entsteht und was sie über Einkommen und Laufzeit verrät.
0800 707 4000Kreditbetrag × (Sollzins + anfängliche Tilgung) ÷ 12. Für 300.000 € bei 3,42 % Sollzins und 2 % Tilgung: 300.000 € × 5,42 % ÷ 12 = 1.355 €. Die Rate bleibt über die Zinsbindung gleich, nur der Zinsanteil sinkt und der Tilgungsanteil steigt.
Als Faustregel sollte die Rate 35 bis 40 Prozent des Haushaltsnettos nicht überschreiten. Das nötige Netto ist also Rate geteilt durch 0,35 bis 0,40. Für jeden Betrag steht der Wert in der Tabelle; die Bank prüft zusätzlich eine Haushaltsrechnung.
Weil Zins und Tilgung in Prozent des Betrags gerechnet werden: Bei gleichem Sollzins und gleicher Tilgung ist jeder Betrag nach derselben Zeit abbezahlt. Was die Laufzeit verkürzt, ist eine höhere Tilgung oder eine Sondertilgung mit festem Betrag, die bei kleinen Krediten stärker wirkt.
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