Flurstück Die kleinste Fläche im Kataster.
Ein Flurstück ist eine vermessene, eindeutig begrenzte Fläche, die das Liegenschaftskataster unter einer eigenen Nummer führt. Das Grundbuch übernimmt diese Bezeichnung (§ 2 Abs. 2 GBO). Ein Grundstück im Grundbuch kann aus einem oder mehreren Flurstücken bestehen.
Flurstück oder Grundstück?
Das Flurstück ist die Einheit des Katasters, das Grundstück die Einheit des Grundbuchs. Oft decken sich beide, ein Grundstück kann aber aus mehreren Flurstücken bestehen. Die Grundbuchangaben zu Lage und Größe beruhen auf dem Kataster.
So lesen Sie die Bezeichnung.
Drei Angaben machen ein Flurstück eindeutig. Mehrere Flurstücke bilden eine Flur, mehrere Fluren eine Gemarkung. Beispiel mit erfundenem Ortsnamen:
- 01 Gemarkung
Bezirk des Katastersbesteht aus Fluren Musterdorf Beispielname - 02 Flur
Teil der Gemarkungnicht überall vergeben 3 Flurnummer - 03 Flurstück
Zähler / Nennerauch 234 oder 234 a 42/3 Flurstücksnummer - 04 Suche im Geoportal
Flur-Zähler/Nennernach Wahl der Gemarkung 3-42/3 Schreibweise in Rheinland-Pfalz
- Ohne FlurIn der Pfalz gibt es keine Flurnummern, gesucht wird dann mit 0, etwa 0-42/3 (Geoportal RLP).
- Zwei ZahlenBei Nummern wie 234/34 kann die zweite Zahl das frühere Flurstück bezeichnen, aus dem das jetzige entstanden ist.
- Im GrundbuchDie Bezeichnung steht im Bestandsverzeichnis, Spalte 3 (§ 6 GBV).
Quellen: LGLN-Lexikon (Flur, Gemarkung), Geoportal Rheinland-Pfalz (Schreibweise), Wikipedia „Flurstück“ (Nummernformen). Stand 13.10.2026.
Kataster und Grundbuch im Vergleich.
Das Kataster beschreibt die Fläche, das Grundbuch die Rechte daran. Verbunden sind beide über die Flurstücksangabe im Bestandsverzeichnis.
| Liegenschaftskataster | Grundbuch | |
|---|---|---|
| Geführt von | Vermessungsbehörden der Länder | Amtsgericht (§ 1 GBO) |
| Einheit | Flurstück | Grundstück |
| Inhalt | Lage, Form, Größe, Nutzung, Gebäude | Eigentümer, Lasten, Grundschulden |
| Karte | Liegenschaftskarte, in Bayern Flurkarte | übernimmt die Bezeichnung aus dem Kataster |
| Rolle | amtliches Verzeichnis (§ 2 Abs. 2 GBO) | öffentlicher Glaube (§ 892 BGB) |
Inhalt des Katasters nach LGL Baden-Württemberg und Notar-Glossar der Bundesnotarkammer.
Flurkarte und Auskunft in vier Ländern.
Das Kataster ist Ländersache. Zuständigkeit, Namen und Gebühren unterscheiden sich, nach den Angaben der Landesvermessung, Stand Oktober 2026.
Ämter für Digitalisierung, Breitband und Vermessung
Flurkarte bis DIN A3 25 Euro, bis DIN A1 48 Euro. Der Flurstücks- und Eigentumsnachweis kostet 25 Euro für das erste und 10 Euro für jedes weitere Flurstück. Für Eigentümerangaben braucht es ein berechtigtes Interesse, bei eigenen Flurstücken ist es gegeben.
Quelle: BayernPortal, Stand 01.07.2026
Katasterbehörden der Kreise und Städte
Je Standardausgabe aus ALKIS 15 Euro im Abrufverfahren, am Schalter bis DIN A3 30 Euro, größer 60 Euro. Die Einsicht in Geobasisdaten über Geodatendienste ist gebührenfrei.
Quelle: VermWertKostO NRW, gültig ab 01.01.2026
Untere Vermessungsbehörden
Das Kataster führen die 35 Landkreise, 9 Stadtkreise und 12 weitere Städte. Die Akten weisen alle Vermessungen und Veränderungen seit 1818 nach.
Quelle: LGL Baden-Württemberg
Flurstückssuche im Geoportal
Im Geoportal wählen Sie die Gemarkung und geben Flur, Zähler und Nenner ein, etwa 3-42/3. Damit die Grenzen erscheinen, muss die Kartenebene „Liegenschaften RP“ geladen sein.
Quelle: Geoportal RLP
Wenn nur ein Teil verkauft wird.
Ein Teil eines Grundstücks lässt sich erst übertragen, wenn er ein eigenes Flurstück ist. Vier Schritte, die beim Kauf einer Teilfläche anfallen.
Eigentumsgrenzen sind immer auch Flurstücksgrenzen. Wo genau sie verlaufen, zeigt die Liegenschaftskarte.
- 01 Vermessen lassen
Abgeschrieben wird ein Teil erst, wenn er im Kataster eine eigene Nummer hat (§ 2 Abs. 3 GBO).
- 02 Messung anerkennen
Nach der Vermessung erkennen Käufer und Verkäufer das Ergebnis beim Notar an. Ohne Festpreis wird der Kaufpreis an die gemessene Fläche angepasst.
- 03 Fortführung abwarten
Der Fortführungsnachweis dokumentiert die neuen Flurstücke, danach kann das Grundbuch umgeschrieben werden.
- 04 Bank informieren
Für die Finanzierung verlangen Banken eine Flurkarte oder einen Lageplan. Mehr in der Unterlagen-Liste.
VerwandteBegriffe.
- Kauf und KostenLageplanMaßstäblicher Plan des Baugrundstücks mit Grenzen, Bestand und Bauvorhaben, erstellt auf Grundlage eines Auszugs aus dem Liegenschaftskataster.Begriff öffnen
- Grundbuch und RechtGrundbuchAmtliches Register beim Amtsgericht, das für jedes Grundstück Eigentümer, Lasten und Grundpfandrechte festhält.Begriff öffnen
- Grundbuch und RechtGrundbuchamtAbteilung des Amtsgerichts, die das Grundbuch für die Grundstücke ihres Bezirks führt, Eintragungen vornimmt und Auszüge erteilt (§ 1 GBO).Begriff öffnen
- A bis ZAlle BegriffeDas Lexikon zur Baufinanzierung, kurz erklärt mit Beispielen.Zum Lexikon
Im Grundbuch, Bestandsverzeichnis Spalte 3 (§ 6 GBV), im Kaufvertrag und auf der Flurkarte. Viele Länder bieten eine Flurstückssuche im Geoportal, etwa Rheinland-Pfalz.
Nicht immer. Das Flurstück ist die Einheit des Katasters, das Grundstück die des Grundbuchs. Ein Grundstück kann mehrere Flurstücke umfassen (LGLN).
Je nach Land. In Bayern bis DIN A3 25 Euro (BayernPortal, Stand 01.07.2026), in Nordrhein-Westfalen 15 Euro im Abrufverfahren oder 30 Euro am Schalter bis DIN A3 (VermWertKostO NRW).
Die Vermessungsverwaltung der Länder, in Baden-Württemberg etwa die unteren Vermessungsbehörden der Land- und Stadtkreise (LGL), in Bayern die Ämter für Digitalisierung, Breitband und Vermessung.
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