Ein Lageplan zeigt das Baugrundstück mit Grenzen, vorhandenen Gebäuden und dem geplanten Vorhaben im Maßstab. Für den Bauantrag gehört er zu den Bauvorlagen und entsteht auf Grundlage eines Auszugs aus dem Liegenschaftskataster. In Nordrhein-Westfalen muss ihn in bestimmten Fällen ein Katasteramt oder ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur als amtlichen Lageplan anfertigen.
Im Regelfall die Entwurfsverfasserin oder der Entwurfsverfasser des Bauantrags. Einen amtlichen Lageplan fertigen Katasteramt oder öffentlich bestellte Vermessungsingenieure, wenn er beantragt wird oder einer von vier Fällen vorliegt (§ 3 Abs. 3 BauPrüfVO NRW).
Alle drei zeigen Ihr Grundstück, aber nur zwei taugen für den Bauantrag. Rechtslage Nordrhein-Westfalen, Fassung vom 26.11.2024.
Kartenauszug aus dem Liegenschaftskataster
Zeigt Flurstücke mit Grenzen, Gebäuden und Nutzung, etwa im Maßstab 1:500, 1:1.000 oder 1:2.000.
Vom Entwurfsverfasser erstellt
Auf Grundlage des Katasterauszugs, mit Grenzen, Bestand, geplanten Gebäuden, Abstandflächen und Stellplätzen.
Beurkundet mit öffentlichem Glauben
Angefertigt von Katasteramt oder öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren, auf Antrag oder in den vier gesetzlichen Fällen.
Kartenmaßstäbe nach Stadt Köln (Flurkarte NRW). Andere Länder regeln den Lageplan in ihren Bauvorlagenverordnungen, Bayern etwa in § 7 BauVorlV mit dem Katasterauszug zur Bauvorlage.
Für Katasterauszüge gelten feste Gebühren. Der amtliche Lageplan hat keinen Festpreis: In Nordrhein-Westfalen setzt sich die Gebühr aus festen Bausteinen zusammen, die vom Vorhaben abhängen.
Bayern: Flurkarte bis DIN A3 25 Euro, bis DIN A1 48 Euro (BayernPortal, Stand 01.07.2026).
Zuzüglich Umsatzsteuer, soweit die Amtshandlung ihr unterliegt.
Fragen Sie vorab eine Gebührenschätzung an. Unterlagen dafür sind in NRW gebührenfrei, soweit nicht im Abrufverfahren verfügbar (TS 3.2.4). Stand 13.10.2026.
Die Pflichtangaben nach § 3 Abs. 1 BauPrüfVO NRW, soweit für Ihr Vorhaben erforderlich. Haken Sie ab, was Ihr Plan schon zeigt.
Im Geltungsbereich eines Bebauungsplans kommen Berechnungen zu Grundfläche, Geschossfläche, Vollgeschossen und Baumasse hinzu (§ 3 Abs. 2 BauPrüfVO).
Die Flurkarte ist ein Auszug aus dem Liegenschaftskataster. Der Lageplan wird auf ihrer Grundlage erstellt und zeigt zusätzlich das Bauvorhaben mit Abständen, Höhen und Stellplätzen (§ 3 BauPrüfVO NRW).
In Nordrhein-Westfalen, wenn die Grenzen nicht festgestellt sind, keine einheitlichen Koordinaten vorliegen, eine Grenzüberbauung besteht, eine Baulast das Grundstück betrifft oder Sie ihn beantragen (§ 3 Abs. 3 BauPrüfVO). Andere Länder regeln das eigenständig.
Den Katasterauszug beim Katasteramt oder der Vermessungsbehörde Ihres Landes, in Bayern beim Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung. Den Lageplan zum Bauantrag erstellt die Entwurfsverfasserin oder der Entwurfsverfasser, den amtlichen ein Katasteramt oder ÖbVI.
Für die Finanzierung von Kauf oder Neubau gehören Flurkarte oder Lageplan zu den üblichen Objektunterlagen. Die Liste steht im Ratgeber Unterlagen für die Baufinanzierung.
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