Lexikon

Schufa bei der Bau­finanzierung.

Die Schufa ist eine Auskunftei, kein Amt. Ihr Score ist eine Quelle, die Banken bei der Kreditwürdigkeitsprüfung nutzen können, neben Ihren eigenen Angaben und Unterlagen. Für Ihren Vergleich ist wichtig, ob eine Bank nur Konditionen anfragt oder einen Kreditantrag stellt.

Redaktion Eigenheim-Finanzierung.de, verantwortlich: Christoffer Riefenstahl, Vorstand Aktualisiert 13.10.2026
Auf einen Blick

Welche Rolle spielt die Schufa beim Baukredit?

Die Bank muss Ihre Kreditwürdigkeit prüfen und darf dafür interne und externe Quellen nutzen, etwa eine Auskunftei (§ 505b Abs. 3 BGB). Laut BaFin entscheidet die Prüfung, ob und zu welchen Konditionen eine Bank finanziert. Allein auf externe Scores darf sie sich nicht verlassen.

100 bis 999 Punkte im neuen Score Summe der 12 Kriterien, die die Schufa offenlegt. schufa.de
+55 Punkte für Immobilienkredit So viele bringt ein vorhandener Immobilienkredit oder eine Bürgschaft dafür. schufa.de, Kriterium 11
rund 25 % nutzten zum Start den neuen Score Viele Vertragspartner arbeiten noch mit älteren Branchen-Scores. Verbraucherzentrale, Stand 26.06.2026
Drei Arten der Abfrage

Anfrage, Antrag, Selbstauskunft.

Für Ihren Score ist nicht egal, wie eine Bank anfragt. Auskunfteien behandeln Konditionsanfragen und Kreditanträge unterschiedlich (BaFin).

Konditionsanfrage Für den Vergleich

Unverbindliche Information

Die Bank rechnet Ihre persönlichen Konditionen aus, ohne sich zu binden.

  • Wird von Auskunfteien anders behandelt als ein Antrag
  • Gut für den Vergleich mehrerer Banken
  • Konditionen sind rechtlich unverbindlich
  • Ersetzt nicht den späteren Antrag
Kreditantrag

Verbindliches Angebot

Die Bank prüft vollständig und ist an die angebotenen Konditionen gebunden.

  • Bindendes Angebot der Bank
  • Grundlage für die Zusage
  • Mehrere Kreditanträge können den Score senken
  • Erst stellen, wenn Bank und Objekt feststehen
Selbstauskunft

Ihr eigener Blick

Datenkopie nach Art. 15 DSGVO oder Schufa-Account, mit neuem Score und allen gespeicherten Daten.

  • Kostenlos
  • Fehler vor dem Antrag erkennen
  • Zeigt nicht die älteren Branchen-Scores, mit denen viele Banken noch arbeiten
  • Per Post etwas Vorlauf einplanen

Unsere Konditionsanfrage ist schufa-neutral. Eine Schufa-Abfrage findet erst statt, wenn Sie einen konkreten Finanzierungsantrag bei einer Bank stellen, und nur mit Ihrer Zustimmung.

Neuer Score

Zwölf Kriterien, offen gelegt.

Seit 17. März 2026 nennt die Schufa die Kriterien ihres neuen Scores samt Punkten. Die Summe reicht von 100 bis 999 Punkten. Anfragen zählen darin nur bei Girokonto und Kreditkarte sowie außerhalb des Bankenbereichs.

Nr.KriteriumPunkteHöchstwert bei
1Zahlungsstörungen100 bis 264keine Zahlungsstörung
2Alter des ältesten Bankvertrags0 bis 69mindestens 20 Jahre
3Alter der ältesten Kreditkarte0 bis 81ab 15 Jahren
4Alter der aktuellen Adresse0 bis 9420 Jahre und länger
5Alter des jüngsten Rahmenkredits0 bis 36älter als zwei Jahre oder keiner
6Anfragen und Abschlüsse Girokonto und Kreditkarte, 12 Monate0 bis 117keine
7Anfragen außerhalb des Bankenbereichs, 12 Monate0 bis 99keine oder eine
8Aufgenommene Ratenkredite, 12 Monate0 bis 66keiner
9Längste Restlaufzeit aller Ratenkredite0 bis 61keiner oder bis drei Jahre
10Kreditstatus0 bis 19Ratenkredit positiv erledigt
11Immobilienkredit0 bis 55Immobilienkredit oder Bürgschaft vorhanden
12Identitätsprüfung0 bis 38Identität geprüft

Quelle: schufa.de, Neuer SCHUFA-Score, abgerufen 13.10.2026. Für Unternehmen gilt eine Übergangsfrist bis Ende 2028, bis dahin können Banken andere Score-Werte nutzen.

Vor dem Antrag

Ihre Schufa selbst prüfen.

Prüfen Sie Ihre Daten, bevor eine Bank sie abfragt. Fehler lassen sich dann noch rechtzeitig korrigieren.

Schufa-neutral anfragen
  1. Datenkopie anfordern

    Sie

    Die erste Kopie Ihrer Daten ist kostenlos (Art. 15 Abs. 3 DSGVO). Die Schufa verschickt die Datenkopie per Post, bestellbar unter meineschufa.de. Online geht es über den kostenlosen Schufa-Account.

  2. Einträge prüfen

    Sie

    Stimmen Adresse, Konten, Kredite und erledigte Zahlungen? Ein abbezahlter Ratenkredit sollte als erledigt geführt sein.

  3. Fehler berichtigen lassen

    Schufa

    Unrichtige Daten muss die Schufa auf Ihr Verlangen unverzüglich berichtigen (Art. 16 DSGVO). Legen Sie Belege bei.

  4. Banken vergleichen

    Wir

    Vergleichen Sie Konditionen über Anfragen, nicht über Anträge. Den Rahmen zeigt der Konditionsrechner ohne Schufa-Abfrage.

Häufige Fragen

Fragen zu Schufa.

Kurz beantwortet.

0800 707 4000

Konditionsanfragen behandeln Auskunfteien anders als Kreditanträge, mehrere Kreditanträge können den Score senken (BaFin). Im neuen Schufa-Score zählen Anfragen nur bei Girokonto und Kreditkarte sowie außerhalb des Bankenbereichs. Viele Banken nutzen aber noch ältere Score-Werte.

Der neue Score soll ihn ersetzen. Seit 17. März 2026 erhalten Verbraucher auf Anfrage nur noch den neuen Punktewert, der frühere Basisscore in Prozent wird nicht mehr mitgeteilt (Verbraucherzentrale).

Als Datenkopie nach Art. 15 DSGVO, bestellbar bei der Schufa und per Post zugestellt, oder online im kostenlosen Schufa-Account. Beide zeigen den neuen Score und alle gespeicherten Daten.

Ein vorhandener Immobilienkredit bringt im neuen Score 55 Punkte, ohne einen gibt es dafür null (Kriterium 11). Die Schufa begründet das damit, dass Personen mit Immobilienkredit seltener ausfallen.

Nein. Die Konditionsanfrage ist schufa-neutral. Die Bank prüft Ihre Kreditwürdigkeit erst, wenn Sie einen konkreten Antrag stellen, und nur mit Ihrer Zustimmung.

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