- Gesamt mit Makler
- 51.265 €
- Gesamt ohne Makler
- 33.950 €
Grunderwerbsteuer
Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz 5,0 Prozent auf den Kaufpreis.
Die Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz beträgt 5,0 Prozent des Kaufpreises, seit dem 1. März 2012. Davor galten 3,5 Prozent. Bei 350.000 € Kaufpreis sind das 17.500 €.
Auf einen Blick
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz?
5,0 Prozent des Kaufpreises für jeden Erwerb eines Grundstücks, Hauses oder einer Wohnung in Rheinland-Pfalz. Es gilt der Satz am Ort der Immobilie. Fällig wird die Steuer einen Monat nach dem Bescheid. Der Koalitionsvertrag der neuen Landesregierung sieht weder Senkung noch Zuschuss vor.
17.500 € bei 350.000 € Kaufpreis in der Regel aus Eigenkapital zu zahlen, zusammen mit Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler.
5,0 % seit 1. März 2012 angehoben von 3,5 Prozent durch Landesgesetz vom 31. Januar 2012. Landesrecht Rheinland-Pfalz
1 Monat Zahlungsfrist nach Bekanntgabe des Bescheids (§ 15 GrEStG). Danach folgt die Eintragung. GrEStG
−1,0 Pkt. gegenüber Hessen Bei 350.000 € zahlen Sie in Rheinland-Pfalz 3.500 € weniger als in Hessen und 5.250 € weniger als im Saarland.
Rechenbeispiele
Was die Steuer in Koblenz kostet.
Der Landesmarktbericht nennt keine Städtepreise. Unter den großen Städten fanden wir nur für Koblenz amtliche Durchschnittspreise je Hausart in Euro, daher rechnen wir mit den Koblenzer Werten 2025.
- Gesamt mit Makler
- 41.752 €
- Gesamt ohne Makler
- 27.650 €
- Gesamt mit Makler
- 41.752 €
- Gesamt ohne Makler
- 27.650 €
Durchschnittliche Kaufpreise 2025 (Median), alle Baujahre, Stadt Koblenz: Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Koblenz, Übersicht über den Grundstücksmarkt 2025, S. 5 f. Der Landesgrundstücksmarktbericht weist nur Regionen aus; für Mainz, Ludwigshafen und Trier fanden wir keine Durchschnittspreise in Euro für gebrauchte Häuser. Nebenkosten mit 2,0 Prozent Notar und Grundbuch und 3,57 Prozent Maklerprovision (Käuferanteil).
Ländervergleich
Rheinland-Pfalz im Ländervergleich.
Mit 5,0 Prozent liegt Rheinland-Pfalz gleichauf mit Baden-Württemberg und unter Hessen, NRW und dem Saarland. Es zählt die Lage des Grundstücks, nicht Ihr Wohnsitz.
Alle Bundesländer im DetailBundeslandSatzbei 400.000 €
- Brandenburg 6,5 % 26.000 €
- Nordrhein-Westfalen 6,5 % 26.000 €
- Saarland 6,5 % 26.000 €
- Schleswig-Holstein 6,5 % 26.000 €
- Berlin 6,0 % 24.000 €
- Hessen 6,0 % 24.000 €
- Mecklenburg-Vorpommern 6,0 % 24.000 €
- Bremen 5,5 % 22.000 €
- Hamburg 5,5 % 22.000 €
- Sachsen 5,5 % 22.000 €
- Baden-Württemberg 5,0 % 20.000 €
- Niedersachsen 5,0 % 20.000 €
- Rheinland-Pfalz 5,0 % 20.000 €
- Sachsen-Anhalt 5,0 % 20.000 €
- Thüringen 5,0 % 20.000 €
- Bayern 3,5 % 14.000 €
Erstattung und Senkung
Gibt es eine Entlastung in Rheinland-Pfalz?
Nein. Stand Oktober 2026 gibt es in Rheinland-Pfalz keinen Zuschuss und keine Senkung. Der Koalitionsvertrag von CDU und SPD für 2026 bis 2031 sieht keine Änderung vor.
Stand 13.10.2026- Gilt 5,0 Prozent seit 2012
Für Erwerbe ab dem 1. März 2012. Sobald sich der Satz ändert, aktualisieren wir diese Seite.
Landesgesetz vom 31.01.2012 - Keine Änderung Koalitionsvertrag 2026 bis 2031
Der Vertrag von CDU und SPD erwähnt die Grunderwerbsteuer nicht. Laut Bund der Steuerzahler und Haus & Grund wird sie „weder gesenkt noch regionalisiert“.
Koalitionsvertrag CDU/SPD RLP; BdSt und Haus & Grund RLP, 07.05.2026 - Nicht im Vertrag Eigenheim-Zuschuss
Der von der CDU vor der Wahl angekündigte Eigenheim-Zuschuss steht nicht im Koalitionsvertrag. Ein Programm wie das Hessengeld gibt es in Rheinland-Pfalz nicht.
Haus & Grund RLP, 07.05.2026 - Offen Freibetrag nur im Bund
Die Länder bestimmen nur den Satz (Art. 105 Abs. 2a GG). Einen Freibetrag müsste der Bund schaffen, sein Koalitionsvertrag 2025 erwähnt die Steuer nicht.
Grundgesetz; Koalitionsvertrag CDU, CSU, SPD 2025
Ablauf
Nebenkosten berechnen Vom Notartermin bis zur Eintragung.
Erst die Steuer, dann das Grundbuch. So läuft der Immobilienkauf in Rheinland-Pfalz beim Finanzamt.
- Schritt 1 Kaufvertrag Beim Notar entsteht die Steuer. Beide Seiten schulden sie, laut Vertrag zahlt in der Regel der Käufer.
- Schritt 2 Anzeige Binnen zwei Wochen geht die Anzeige des Notars an das Finanzamt (§ 18 GrEStG).
- Schritt 3 Festsetzung Das Finanzamt setzt die Steuer per Bescheid fest. Ehepaare, die gemeinsam kaufen, erhalten jeweils einen eigenen.
- Schritt 4 Zahlung Einen Monat nach Bekanntgabe des Bescheids (§ 15 GrEStG). Das Finanzamt kann eine längere Frist gewähren.
- Schritt 5 Eigentum Nach Zahlung folgt die Unbedenklichkeitsbescheinigung (§ 22 GrEStG), erst dann trägt das Grundbuchamt Sie ein.
Ausnahmen und Sparen
Wann weniger oder nichts anfällt.
Was das Finanzamt besteuert, wie Sie Inventar richtig ausweisen und wann der Kauf steuerfrei ist.
Steuer auf den vereinbarten Preis
Grundlage ist der Kaufpreis laut Vertrag (§ 8 GrEStG). Notar, Grundbuch und die Steuer selbst kommen nicht dazu.
So rechnet das Finanzamt: 350.000 € × 5,0 % = 17.500 €.
Inventar aus dem Preis herausrechnen
Einbauküche, Möbel und andere bewegliche Gegenstände sind nicht steuerpflichtig, wenn der Vertrag sie gesondert mit einem angemessenen Wert nennt.
Jeder Euro Inventar spart in Rheinland-Pfalz 5,0 Cent. Bei 12.000 € sind das 600 €. Ein überhöhter Ansatz fällt beim Finanzamt auf.
Ohne Grunderwerbsteuer
- Kinder, Enkel, Eltern, Großeltern, auch Stiefkinder und deren Ehegatten. Zwischen Geschwistern fällt die Steuer an.
- Ehegatten und Lebenspartner, auch nach einer Scheidung.
- Erbe und Schenkung sowie die Aufteilung unter Miterben.
- Erwerbe bis 2.500 Euro (Freigrenze).
Kaufnebenkosten insgesamt
Zur Grunderwerbsteuer kommen Notar und Grundbuch mit etwa 1,5 bis 2 Prozent. Ist ein Makler beteiligt, zahlen Käufer in Rheinland-Pfalz üblicherweise 3,57 Prozent.
Für 350.000 € ergibt das rund 36.995 € mit und 24.500 € ohne Makler.
Häufige Fragen
Fragen zur Grunderwerbsteuer RLP.
Die häufigsten Fragen von Käufern in Rheinland-Pfalz.
0800 707 40005,0 Prozent des Kaufpreises, unverändert seit dem 1. März 2012. Bei 250.000 € sind das 12.500 €, bei 450.000 € 22.500 €.
Nein, beschlossen oder geplant ist nichts. Der Koalitionsvertrag von CDU und SPD für 2026 bis 2031 erwähnt die Grunderwerbsteuer nicht, Verbände kritisieren das ausdrücklich.
Nein. Einen Zuschuss oder eine Erstattung der Grunderwerbsteuer gibt es nicht, und der von der CDU vor der Wahl versprochene Eigenheim-Zuschuss steht nicht im Koalitionsvertrag.
Einen Monat nach Bekanntgabe des Steuerbescheids. Erst danach stellt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung aus, ohne die das Grundbuchamt Sie nicht einträgt.
Nein. Erwerbe zwischen Eltern und Kindern, Großeltern und Enkeln sowie zwischen Ehegatten sind befreit. Bei Geschwistern fallen dagegen die vollen 5 Prozent an.
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